テーマ:不動産投資

収益物件が紹介されました。

先週の日曜日のことですが、不動産投資に定評のある不動産会社から、県内の新築物件の紹介を受けました。 今度は、土地付き一棟ものです。 道路付けがよく、銀行の評価も出ているとのこと。 少ない自己資金で購入でき、入所者募集にも苦労しない立地だそうです。 すでに、私の資料を持って金融機関にも当たっているようで、融資もOKみたいで…
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最近、いい話がやってくる。

不動産投資の話です。 不動産投資を始めた頃は、ろくな物件しか世の中にはないなぁ、と思っていました。 実際、不動産屋に何件回っても、くそ物件ばかりでした。 ようするに、ババ抜きです。 市場で目にする多くの物件は、儲からない物件です。 いい物件は、買ってくれそうな人に先に情報を流すから。 知識のない人が、ババをつかまされ…
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6月です

6月になりました。衣替えです。 横須賀はあついので、5月の中旬には半袖の方が多くなります。 九州は梅雨入りになったみたいですね。 勉強の方は、コツコツと民訴をやっています。 現在は第8回目のDVDです。 投資の方は順調です。 期待していたとおり、トヨタ自動車株が上がりました。 500株を買い増して、現在は千株保有し…
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時は金なり

「時は金なり」 私は、この言葉の意味が最近までわからなかった。 時間は過ぎていくだけで、お金は生まないじゃないか! 素朴にそう思いました。 しかし、今、私のマンションは、1ヶ月という時間が過ぎれば、1ヶ月の家賃収入を、私のポケットに入れてくれる。 まさに、「時は金なり」 このお金を、私が残業をして得る…
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初めての家賃収入(^o^)

昨日、通帳を記帳したところ 60万円弱 のお金が入金されていました。 私のマンションが、稼いでくれたお金です。 一部は、敷金なので退去時には返金しなければいけないけど、その間の利息は私の収入です。 私のような、平凡な妻子持ちのサラリーマンでも、不動産投資ができるなんて・・ 半年前には夢にも思っていませんで…
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マンションは、明日に賃借人が入ります。

私の初めての不動産投資物件は、明日、賃借人が入居します。 年明けから、勢いに任せて、エイヤッ、と買った物件です。 週末のたびに、物件を見て、買い付け申込書に判を押すのに悩み・・ と、いい経験をさせてもらいました。 司法書士試験は受かるかわからないけど、買う立場が味わえたのでよかったです。 しばらくは、銀行も融資をしてく…
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「お金を儲けるのに、お金は必要ない」(ロバート・キヨサキ)

勉強とは、関係ない話です。 「お金を儲けるのに、お金は必要ない。」と「金持ち父さん、貧乏父さん」の中で、ロバート・キヨサキ氏が言った言葉があります。 年末に、この本を読んだときは、この言葉の意味がわからなかった。 それどころか、「こんな馬鹿げた話はない。」と本気で思った。 その後、司法書士の勉強を一旦、中止して、いろ…
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マンションの借り主が決まりました。

勉強は、民訴のDVD講義第2回です。 たんたんと勉強してます。 不動産投資のマンションは、結局、4月10日に引き渡しを受けました。 フローリングにタイヤの跡があって、ショック・・・ 契約前に知っていれば、5万円くらいの値引きができたかもしれません。 引き渡し後、4月12日に管理会社と賃貸借募集契約を専任で結びました。 …
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横須賀はもう桜が散りはじめています。

不動産投資のマンションの方は、引き渡しが4月6日に延期になりました。 管理会社を検討しようと思い何社かまわったけど、私の買ったマンションはどこも「ぜひ、当社に」というほど人気です。 たとえば「1週間以内に借り手を見つけるので、うちに任せてください。」「最初のローンは当社で負担しますので。」という感じです。 これにはびっくりしま…
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なぜ、不動産投資か?

年始から勉強から離れていました。 前にも書いたとおり、年末年始休暇に「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで、感化されました。 馬鹿みたいに、成功本を読んだり、成功者のDVDセミナーを視聴したりしていました。 そして、不動産投資に目覚めました。 「今年の抱負は不動産を一個買うこと」と決め、さっそくマンションを契約しました。 決済…
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個性を捨てろ!型にはまれ!

今日も株の話。 日経平均大きく下げてますね。 日本株は長期上昇トレンドなので、私は空売りは(たぶん)しません。 以前、逆張りで株を買っていると書きました。 そのおかげで、この暴落でも持っていた株の値下がりは限定的でした。 トヨタやKDDIなど直近の値上がりの高かった株ほど、暴落の影響を受けていますね。 また、乱高…
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昨年来高値更新

今年の就職活動も好調のようです。 日本株も昨年来高値更新しました。 そして、今日、今年2回目の金利に引き上げが決定しました。 一時的に円高になっても、すぐ円安になるでしょう。 実感がないかもしれませんが、日本経済はとっくにデフレから脱却しています。 私の買ったマンションも、売り出し価格と同程度の値段でした。 首都圏では、不動…
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「金持ち父さん貧乏父さん」

昨年末から読書に没頭していた原因はこの本です。 金持ち父さん貧乏父さん 1年ほど前に職場の後輩から進められたのですが、ベストセラーものが嫌いな私は「暇があったら読むよ。」といいながら受け取って、勉強を理由に読まずに返しました。 年末の休暇で「何か投資でおもしろそうな本がないかな。」と思い本屋で後輩が貸してくれたこの本が…
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明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます。 旧年同様、今年もよろしくお願いします。 (実は喪中なので、めでたいことは自粛中です) 昨年は、司法書士入門講座を年内に消化することを目標にがんばっていましたが、予想以上に本業が商売繁盛で、その目標を達成できませんでした。 今年の当面の目標は、早く入門講座を終わらせ過去問と書式の勉強をし本…
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