「金持ち父さん貧乏父さん」

昨年末から読書に没頭していた原因はこの本です。

金持ち父さん貧乏父さん

1年ほど前に職場の後輩から進められたのですが、ベストセラーものが嫌いな私は「暇があったら読むよ。」といいながら受け取って、勉強を理由に読まずに返しました。

年末の休暇で「何か投資でおもしろそうな本がないかな。」と思い本屋で後輩が貸してくれたこの本が目にとまりました。

妻から誕生日プレゼントで図書カードをもらったこと。
有料駐車場を無料にするために、1000円以上の買い物をする必要があったこと。
以上の偶然の理由から軽い気持ちで購入したこの本・・

目からウロコでした。

私は20代前半のころ漠然と社長になりたいと思い、仕事をしながら経理の専門学校に通ったことがあります。
そこで簿記2級を取得し、パソコンで伝票の入力などを習いました。
昔、「経理を知らないと丼勘定になって会社が傾く。経営者になりたかったら経理を習え」と言われたことがあったからです。

あのころから、胸の中で「何かやらなくちゃ」と答えの見つからないモヤモヤしたものがありました。

だんだん年を取り、夢も小さくなりました。
「司法書士を取り、借金で困っている人を助けたい。自殺した友人のような人を増やしたくない。」
なんか、資格さえ取れば何か変わるかもと思っていました。

この本を読んだら変わりました。
胸のモヤモヤも無くなりました。
なんて無駄な時間を過ごしていたのだろうかと・・
そして、やるべき事の順番が逆だと気がつきました。

すぐに、よい資産を増やしキャッシュフローを得て、自分の時間を増やしそれから勉強すべきじゃないのかと・・

この本はベストセラーなので、読んだ方も多いと思います。

そして、私は「金持ち父さん」シリーズを、何冊も読みました。
本に書いてあるとおり、DVDですがセミナーを20万円分受けました。

「金持ち父さん」と「DVDセミナー」は、いままで受けた授業の中で最高と言えるものでした。
早速、私は実行に移しました。
何件も不動産屋に行き、何件も物件を見ました。

そして、これだという物件を見つけました。

不動産屋も「間違いない物件です。」と推薦してくれました。
不動産屋から「投資物件はできるだけ安く買わないと意味がありません。」と助言を受けたので、相場よりも低い値段で指し値を入れました。
なんと、この指し値が通ってしまったんです。

この物件は、大きいスーパーが近くにあり、駅から徒歩7分、平坦で海沿いの公園の近いところです。
間取りは3LDKです。
また、築浅の世帯数の多いマンションで管理費や修繕積立金が安いのです。
しかも、銀行からはフルローンで融資を受ける予定です。また、私の属性がいいと言うことで優遇金利を受けられそうです。
予想空室率は5%です。とにかく需要の多い地域なのです。

いよいよ今週契約です。
私のお金を働かせるための第1歩です。
他人が私の借金を返してくれて、しかも私のポケットに毎月何万も入れてくれるのです。


ちなみに、この本を私に勧めた後輩は、妻の反対があって不動産投資はやっていませんが、金や鉄鋼株でぼろ儲けしたそうです。

「もう金の時代じゃない。」「日本の鉄の時代は終わったよ。」
と世間が言っているときに仕込んでいたのです。

最近、ブログを更新しなかったこういう理由です。
落ち着いたら司法書士の勉強を再開します。


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この記事へのコメント

2007年02月07日 14:42
その物件鉄筋の代わりにこんにゃくハいってっぞ。
不動産やの晩御飯の残りだ!

仮にこんにゃくで持ちこたえても
「金」にしかなんね^だろ。
宝くじ当たりました→合格か?

その先に受験なんてねー。
全く別の話。

金がありゃ合格できっか?

受験生ブログ?
組織再編わからんが なにか?
2007年02月07日 16:51
いやだからひでさんは司法書士を金でやとって
自分の分身とするのよ。わかる?

資本家としての高次ステージへと移行したわけ。

「金さえあれば資格など無意味 南無ーツツ!」
組織再編わからんが なにか?
2007年02月07日 16:51
いやだからひでさんは司法書士を金でやとって
自分の分身とするのよ。わかる?

資本家としての高次ステージへと移行したわけ。

「金さえあれば資格など無意味 南無ーツツ!」
2007年02月07日 19:40
コメント有り難うございます。
確かに買った物件にこんにゃくが入ってたら驚きです!
それにお金があったら合格できるなら、とっくに司法書士に合格していると思います。

今の自分は今の仕事を辞めると収入がなくなるという現実があります。
本を読んでわかったのは、今、少しのお金と自分の信用を使えば一定の収入がほぼ毎月、受け取れることがわかったのです。
もし、司法書士試験を目指し始めた2年前に不動産投資を始めていれば、手元に数百万のお金と、物件の2年分の借金が減っていたのです。
LECの15ヶ月コースを申し込んでも、お釣りがきます。
だから私はやるべき事の順番が逆だと書いたのです。
けんけん
2007年02月15日 13:46
はじめまして。時々楽しく拝見させていただいておりました。
不動産投資への進出、おめでとうございます。
ところで、今回の投資物件の管理費、固定資産税等を引いた実質の年利回りは
どのくらいなのでしょうか?また物件の価格的にはどのくらいなのでしょうか?できましたら参考にお聞かせ願えませんか。
 フルローンとのことですが、いわゆる住宅ローンでは投資物件を購入できないと思いますが、どこの銀行のどんなローンをお使いになったのか、
教えていただければと思います。僕もいくらかの住宅ローンをかかえる社会人ですので、興味を持っています。ご回答よろしくお願いします。
2007年02月16日 06:55
けんけんさん、はじめまして。
ノウハウについては、秘密です。
すみません。やり方、方法など自分はお金を払って教えてもらっています。
セミナーに参加する、不動産屋巡りをして投資に強い担当者を見つける、成功者と話をする・・
いろいろ行動に移すと情報がたくさん入ってきます。
私の初めてのの物件は、利回りはよくありません。
が、空室率が低いかつキャッシュフローが金利が5%になってもマイナスにならない物件を選びました。
また、日本経済が緩やかなインフレになると仮定するとキャピタルゲインも期待できます。
なんだか
2007年02月17日 15:01
なんだかサラ金が長プラで資金調達してグレーゾーン貸付するみたいな話になってるな。

法律家としての「志」はないの?

なんだか儲かりそうな話だから私もやってみるか、、、。

不動産投資セミナーと受験指導校。
今年のベストヒット!!
2007年02月18日 16:12
なにこのブログ!?コメント&管理人の攻防だけでも腹いたいのに
トラックバックまでもが、、、腹いてーl;l
奥さん誕生日プレゼント
2007年02月21日 01:27
勉強してもらおうと「図書カード」プレゼント。
         ↓
     投資セミナーで解脱
それ奥さんにしてみたらどうなの?

目からウロコ落ちてグラサン掛けて
スティービー・ワンダーに変身って感じ?

最高じゃん!!!

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