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昨年末から読書に没頭していた原因はこの本です。 金持ち父さん貧乏父さん １年ほど前に職場の後輩から進められたのですが、ベストセラーものが嫌いな私は「暇があったら読むよ。」といいながら受け取って、勉強を理由に読まずに返しました。 年末の休暇で「何か投資でおもしろそうな本がないかな。」と思い本屋で後輩が貸してくれたこの本が目にとまりました。 妻から誕生日プレゼントで図書カードをもらったこと。 有料駐車場を無料にするために、１０００円以上の買い物をする必要があったこと。 以上の偶然の理由から軽い気持ちで購入したこの本・・ 目からウロコでした。 私は２０代前半のころ漠然と社長になりたいと思い、仕事をしながら経理の専門学校に通ったことがあります。 そこで簿記２級を取得し、パソコンで伝票の入力などを習いました。 昔、「経理を知らないと丼勘定になって会社が傾く。経営者になりたかったら経理を習え」と言われたことがあったからです。 あのころから、胸の中で「何かやらなくちゃ」と答えの見つからないモヤモヤしたものがありました。 だんだん年を取り、夢も小さくなりました。 「司法書士を取り、借金で困っている人を助けたい。自殺した友人のような人を増やしたくない。」 なんか、資格さえ取れば何か変わるかもと思っていました。 この本を読んだら変わりました。 胸のモヤモヤも無くなりました。 なんて無駄な時間を過ごしていたのだろうかと・・ そして、やるべき事の順番が逆だと気がつきました。 すぐに、よい資産を増やしキャッシュフローを得て、自分の時間を増やしそれから勉強すべきじゃないのかと・・ この本はベストセラーなので、読んだ方も多いと思います。 そして、私は「金持ち父さん」シリーズを、何冊も読みました。 本に書いてあるとおり、ＤＶＤですがセミナーを２０万円分受けました。 「金持ち父さん」と「ＤＶＤセミナー」は、いままで受けた授業の中で最高と言えるものでした。 早速、私は実行に移しました。 何件も不動産屋に行き、何件も物件を見ました。 そして、これだという物件を見つけました。 不動産屋も「間違いない物件です。」と推薦してくれました。 不動産屋から「投資物件はできるだけ安く買わないと意味がありません。」と助言を受けたので、相場よりも低い値段で指し値を入れました。 なんと、この指し値が通ってしまったんです。 この物件は、大きいスーパーが近くにあり、駅から徒歩７分、平坦で海沿いの公園の近いところです。 間取りは３ＬＤＫです。 また、築浅の世帯数の多いマンションで管理費や修繕積立金が安いのです。 しかも、銀行からはフルローンで融資を受ける予定です。また、私の属性がいいと言うことで優遇金利を受けられそうです。 予想空室率は５％です。とにかく需要の多い地域なのです。 いよいよ今週契約です。 私のお金を働かせるための第１歩です。 他人が私の借金を返してくれて、しかも私のポケットに毎月何万も入れてくれるのです。 ちなみに、この本を私に勧めた後輩は、妻の反対があって不動産投資はやっていませんが、金や鉄鋼株でぼろ儲けしたそうです。 「もう金の時代じゃない。」「日本の鉄の時代は終わったよ。」 と世間が言っているときに仕込んでいたのです。 最近、ブログを更新しなかったこういう理由です。 落ち着いたら司法書士の勉強を再開します。
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宅建のコツ
なぜ、法律があるのかを考えます。 そもそも宅地建物取引業法とは、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もつて購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とする法律のことであり、なくてはならないものだからです。 ...続きを見る |
宅建 2007/02/22 22:17 |
収益物件：東北
東北の収益物件を探す。 ...続きを見る |
収益物件Web ネットで探せる収益物件情... 2007/02/28 16:01 |
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収益物件Web ネットで探せる収益物件情... 2007/03/01 21:35 |
不動産投資のメリット：生命保険の代替手段
不動産投資のメリットについて説明しましょう。 不動産投資のメリットのひとつ、不動... ...続きを見る |
投資.com 2007/03/19 16:57 |
住宅ローン 親子二人で
夫婦2人でローンを組むのと同じ考え方で、親子でも可能です。この場合はそれぞれが借... ...続きを見る |
住宅ローンの基礎知識事典 2007/05/08 23:08 |
− タイトルなし −
この株ブログは、株（投資）に関するあらゆる情報を集めたブログです。 株、オンライ... ...続きを見る |
株ブログの本 2007/05/21 21:26 |
100 faxless payday loans no call to bank.
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Faxless payday loans... 2008/04/16 15:31 |
| 内 容 | ニックネーム／日時 |
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その物件鉄筋の代わりにこんにゃくハいってっぞ。 |
１ 2007/02/07 14:42 |
いやだからひでさんは司法書士を金でやとって |
組織再編わからんが なにか？ 2007/02/07 16:51 |
いやだからひでさんは司法書士を金でやとって |
組織再編わからんが なにか？ 2007/02/07 16:51 |
コメント有り難うございます。 |
ひで 2007/02/07 19:40 |
はじめまして。時々楽しく拝見させていただいておりました。 |
けんけん 2007/02/15 13:46 |
けんけんさん、はじめまして。 |
ひで 2007/02/16 06:55 |
なんだかサラ金が長プラで資金調達してグレーゾーン貸付するみたいな話になってるな。 |
なんだか 2007/02/17 15:01 |
なにこのブログ！？コメント＆管理人の攻防だけでも腹いたいのに |
今年のベストヒット！！ 2007/02/18 16:12 |
勉強してもらおうと「図書カード」プレゼント。 |
奥さん誕生日プレゼント 2007/02/21 01:27 |
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金持ち父さん貧乏父さん